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近隣の取引事例

弊社では、大家様からお預かりした物件を、ご成約に向けての情報提供手段として、不動産流通機構やいくつかの不動産情報会社を利用しております。
そちらから公開されているデータを見る限り、成約件数は前年同月より賃貸/売買ともに必ずしも減少しているとは言えないようです。但し、価格に関しては前年同月比、賃貸/売買それぞれ2%/25~40%と、下落傾向にあるようです。特に売買においては、相場からかけ離れるとなかなか成約に至りませんが、逆に言えば、購入者、または借主が魅力的に感じる物件を提供する事が出来れば、より好条件での成約も可能となるのではないでしょうか?
近隣の取引事例として、先日(平成21年6月)成約した中古マンションの図面をご覧頂ければと思います。賃借人付、大手施工会社による立地・管理体制も良好の分譲マンション、売出価格1630万円のところ、1580万円での成約となりました。
取引事例は、随時更新していきたいと思っております。ご高覧下さい。

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