池袋で30年以上の実績。不動産のことなら何でもご相談ください。

個人再生・事業再生支援

個人再生・事業再生支援

時価以上の住宅ローンを抱えている方へ

あくまで払い続けますか?

バブル期に住宅(あるいはビル)を購入し、現在の価格がローン残高以下になってしまった方は多いと思います。一部の地域を除いては、地価はまだまだ下がります。特に地方ではその傾向が顕著です。例えば、10年前にマンションを、5000万円で買いました。
ローン残高は今4000万円です。時価は、1500万円だとしましょう。
このまま残り4000万円のローンを払い続けても、(実際には利子を入れれば7000万円から8000万円支払うでしょう。)
残るのは、時価1500万円(払い終わる15年か20年後には1000万円以下になっている可能性が濃厚)のマンションです。

払い続けるのが正しい選択でしょうか?

抵当権が消えなければ売れない。これは正しい。
金融機関は、残債務全額完済しないと抹消してくれないか? これは交渉次第です。
というより、応じてくれる場合がほとんどです。
勿論、金融機関は残債務全額の返済が無いのに抹消する義務はありませんが、金融庁より不良債権処理を迫られております。

ここは一旦不動産を手放し、債務を整理して(ゼロにして)再出発するのがベターです。また、当該不動産の安い価格(時価)での買い戻しも不可能ではありません(色々なスキームが必要ですが)。
当社では、このような再生支援コンサルティングを行っております。
是非ご相談ください。

個人・法人の再生支援

自宅・自社ビル等のローン残高が時価を上回っている方!
これから何十年も払い続けますか?
いま頑張ればどうにかなる。道は開ける。本当でしょうか?
インフレ期の借金をデフレ期の収入で返し続けることができるでしょうか?

金融機関との交渉をアドバイスし、案件に応じたスキームを作り事業再生のお手伝いを致します。
債務処理に伴う担保不動産の売却及び再取得等もご相談下さい。


当社提携先(代表者氏名・アイウエオ順)

新井 宏明   弁護士
【銀座誠和法律事務所】
東京都中央区銀座8-8-15
電話03(3572)2421

岩田 年永   不動産鑑定士
【有限会社  不動産鑑定岩田事務所】
東京都中野区野方1-29-1-105
電話03(5380)4609

櫻井 経温   一級建築士事務所  知事登録(1)  8642号
【有限会社  アセットプランニング研究所】
埼玉県朝霞市三原5-2-15-1104
電話048(464)3963  代表

田中 髙照   認定事業再生士 Certified Turnaround Partner(CTP)
アディショナルアルファ株式会社
東京都葛飾区立石4-27-11 3F
電話03(5672)5481

お気軽にお問い合わせください。 TEL 03-3985-5741 受付時間 10時00分~19時00分(日・祝祭日休み)

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