★近隣取引事例★

弊社では、大家様からお預かりした物件を、ご成約に向けての情報提供手段として、不動産流通機構やいくつかの不動産情報会社を利用しております。

そちらから公開されているデータを見る限り、成約件数は前年同月より賃貸／売買ともに必ずしも減少しているとは言えないようです。但し、価格に関しては前年同月比、賃貸／売買それぞれ２％／25～40％と、下落傾向にあるようです。特に売買においては、相場からかけ離れるとなかなか成約に至りませんが、逆に言えば、購入者、または借主が魅力的に感じる物件を提供する事が出来れば、より好条件での成約も可能となるのではないでしょうか？

近隣の取引事例として、先日（平成２１年６月）成約した中古マンションの図面をご覧頂ければと思います。賃借人付、大手施工会社による立地・管理体制も良好の分譲マンション、売出価格１６３０万円のところ、１５８０万円での成約となりました。